快讯热点！猪肉股行情回调 华统股份跌超7%

猪肉股行情回调 华统股份跌超7%

北京 - 6月13日，A股市场三大指数震荡调整，猪肉股板块也未能幸免，多数个股出现下跌。其中，华统股份跌幅超过7%，成为板块内表现最弱的个股之一。

数据显示，截至当日收盘，华统股份报收21.09元/股，跌幅7.34%。同板块内，其他下跌幅度较大的个股还包括傲农生物、新五牧、正邦科技等。

分析人士认为，猪肉股近期回调主要有以下几个原因：

• 一是，生猪价格有所回落。据国家统计局数据，5月份全国生猪价格同比下降11.2%，环比下降5.3%。生猪价格下降，导致养殖企业利润缩减，进而影响股价表现。
• 二是，近期市场风险偏好有所下降。A股三大指数近期震荡调整，猪肉股板块也受到拖累。
• 三是，华统股份自身因素也可能导致股价下跌。该公司近日发布公告称，拟以现金收购浙江金华华统食品有限公司100%股权。有市场人士认为，这笔收购可能对公司业绩造成摊薄，进而导致股价下跌。

尽管猪肉股近期有所回调，但从长期来看，仍具有较好的投资价值。随着生猪产能去化和消费升级，猪肉价格有望企稳回升，养殖企业盈利能力也将得到改善。

不过，投资者在投资猪肉股时也需注意风险。建议投资者仔细研究公司基本面，并关注生猪价格走势和市场风险变化。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。